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    2021/10/11 20:25:54 发布442 浏览0 回复0 点赞
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继长春打响房地产“救市”第一枪后,今天的哈尔滨也跟着打了“救市”第二枪,两枪的间隔时间刚刚好是30天,一个月。

这一个整月的时间差,不知道是巧合,还是有意为之,毕竟作为东北三兄弟来说,长春和哈尔滨均已经出台房地产市场相关的“救市”措施,一个月后的沈阳会跟进吗?

从某种程度上讲,哈尔滨的措施力度比长春的还要大,这是长江后浪拍前浪的节奏吗?

接下来,房小白就来说说哈尔滨这次的“救市”措施有哪些:

一、售楼处的《商品房预售许可证》申请条件调整

对于2022年6月1日前,就已经取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日前:

高层:房地产开发项目达到一层,并且完成工程主体相应的施工形象;

多层:房地产开发项目达到二层,并且完成工程主体相应施工形象的;

符合上述情况的,开发商企业才可以按照完成的楼栋来进行《商品房预售许可证》的申请工作。

二、监管资金缩短返还周期

对于2022年12月31日前,已经完成商品房预售资金监管的房地产开发项目,将尽快返还监管资金;然后还会根据项目的施工进度情况来灵活操作,缩短周期,分阶段地返还,减轻开发商的资金现金流压力。

三、首套房购房补贴再提高

对于具有大中专以上学历的在哈尔滨购房、与本地用人单位签订正式劳动合同并缴纳6个月以上社保、自主创业、年龄在35岁以下的人群,将继续享受首套房购房补贴措施。

补贴标准如下:

全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

以上购房补贴的将采取一次性发放,货币形式发放;

对于非哈尔滨市户口,在哈尔滨购买首套商品房的也将享受购房补贴,发放金额为1万元,发放形式同上,一次性发放,货币形式发放。

四、公寓改成民水民电收费标准

实际用于居住用途的公寓房屋,水、电收费持续执行民用价格标准。

五、哈尔滨公积金措施调整

二手房公积金贷款年限将从最长的20年调整为30年,这将与银行商业贷款的最长年限持平;贷款年限和房龄年限合计不得超过50年。

异地缴存公积金的可以在哈尔滨申请使用。放低房款组合贷购房要求。

以上纯属个人观点,仅供参考!欢迎留言评论!


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